Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Инвесторы теряют интерес к покупке квартир в Петербурге

В Петербурге падает спрос на жилую недвижимость для перепродажи.

По данным девелоперов, доля инвестиционных сделок сейчас не превышает 15%, хотя раньше она сохранялась на уровне в 25%. Такое падение специалисты объясняют повышением порога входа на рынок, замедлением темпов роста цен и переход стройотрасли на проектное финансирование. 

Как отмечают эксперты, объем жилья, купленного для перепродажи, в Петербурге стабильно рос благодаря льготной ипотеке. Но вместе со сворачиванием программы ипотеки в Петербурге доля инвесторов резко сократилась. Также льготная ипотека повысила порог входа на рынок, передает РБК. К сегодняшнему дню он вырос примерно до 6 — 8 миллионов рублей. 

Кроме того, увеличение порога входа на рынок в 2021 году привело к снижению доходности сделок. Раньше она могла доходить до 20% годовых, но сейчас в среднем составляет около 12% годовых. Поэтому в ближайшее время доля инвесторов начнет снижаться. 

promo dashing10th august 1, 2015 09:28 1
Buy for 20 tokens
стоит всего лишь 20 жетонов. Время размещения - 24 часа. Никаких ограничений к посту - все на Вашей совести. Welcome!

Дела семейные – клан Макарова зарабатывает десятки миллиардов на стройке

По данным «Делового Петербурга», строительные компании все чаще интересуются реновацией старого фонда в центре города. Причина проста – спрос на квартиры в центре очень большой, а ресурса нет. Новых домов там уже почти не построить – приходится работать с тем, что имеется. Одним из крупных игроков на этом рынке является компания «Еврострой». Ее связывают со спикером ЗакСа Вячеславом Макаровым. 

Спикер создал свой строительный клан. Руководит строительными организациями он не лично – в этом ему помогают родственники. Например, дочь Анна Селегень, владеющая 50% компании «Еврострой-М» (входит в «Еврострой»). Правда, после того, как журналисты узнали об этом, она отдала свою часть свекру – Владимиру Селегеню, близкому другу Макарова.

Сейчас стало известно о приобретении нескольких зданий площадью более 11 тыс. квадратных метров на Галерной, 20-22. Также у застройщика имеются дома на Малом проспекте Петроградской стороны. Впрочем, Петроградский район Макаров «оприходовал» почти целиком.

Конкурентов он с легкостью убирает со своего пути. Внезапно против строительства того или иного участка выступает некая группа активистов. Они якобы пишут Макарову о своем недовольстве, и он отдает участок под парк или сквер. Вот только делает он это не во благо города. С той же целью он обламывает конкурентов в вопросах строительства в центре города. 

Collapse )

На строительство домов из дерева власти предлагают выдавать специальную ипотеку



В пресс-службе российского Министерства строительства сообщают, что одним из пунктов в планах правительства является поддержка государством строительства жилых домов и социальных объектов из дерева.

В обсуждении данного вопроса принимали участие представители не только профильного ведомства, но и члены Минпромторга, Рослесхоза, Минприроды РФ, а также ряда отраслевых союзов. Решение о поддержке такого вида строительства является вполне обоснованным ввиду двух причин.

Во-первых, в некоторых регионах страны существуют немалые объемы неиспользуемого сырья, плюс к этому российские жители все стремительнее при строительстве новых объектов делают свой выбор в пользу чистых экологических материалов. В этом плане дерево стало одним из самых популярных: специалисты по строительству отмечают, что россияне все чаще отдают предпочтение домам из клееного бруса под ключ, причем их выбирают не только как дачный вариант, но и для повседневного проживания.

Повысить спрос на дома из дерева, по мнению представителей вышеуказанных ведомств, поможет введение ипотечного кредитования для поддержки непосредственно этой отрасли строительства. Немалая часть россиян нуждается в повышении уровня комфорта своего жилья, а с помощью кредитов это сделать будет на порядок проще, считают чиновники.

Специалисты строительного сегмента, со своей стороны отмечают, что на сегодняшний день количество заказов с привлечением кредитных средств вовсе невелико. Большая часть клиентов платит за заказы наличными средствами, и это люди, достаток которых выше среднего. Строители не уверенны, что новые программы кредитования помогут изменить ситуацию.

По мнению некоторых участников обсуждения, препятствиями для развития этого направления могут стать отсутствие норм и знаний принципов конструирования зданий из древесины. Однако, эту ситуацию можно исправить путем разработки соответствующих правил.

Первыми на себе ощутят внедрение новой программы регионы с избыточным количеством леса и развитым деревянным домостроением. Если же программа даст ожидаемый результат, её постепенно будут внедрять и в другие регионы страны.


Источник